Baustart
Kirchheim WR13
Der „Gartenpark“ in Kirchheim
Neues Nachbarschaftsensemble
zwischen Natur und Familie
Neben dem Rathausviertel und dem 2026/27 fertiggestellten Wohnensemble „Am Parksee“ realisiert die DIBAG jetzt mit dem aus zwei Gebäudekomplexen bestehenden „Gartenpark“ das dritte Mietwohnquartier im Entwicklungsgebiet Kirchheim 2030.
Haus 1 bietet auf drei Stockwerken 22 moderne Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen für jeden Bedarf. Eine Tiefgarage sorgt für komfortables Parken. Besonders hervorzuheben ist die enge Verbindung mit der umgebenden Natur: Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Loggia, oder, im Erdgeschoss, über einen überdachten Freisitz und privaten Garten. Der geschützte, grüne Innenhof sowie der zentrale Spielplatz formen Begegnungsräume für alle.
Mit Haus 2 entsteht ein modernes Zuhause für Menschen, die auch im Alter ihren Alltag komfortabel, sicher und nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Das Gebäude verbindet durchdachte Architektur mit einem umfassenden Servicekonzept. Das Haus bietet 66 Wohnungen zwischen gut 40 und knapp 100 m², wobei der Fokus auf Zwei-Zimmer-Apartments liegt. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei, einige auch rollstuhlgerecht. Die hellen Räumlichkeiten verfügen allesamt über eine geschützte Loggia als privaten Rückzugsort im Freien.
Highlight des neuen Ensembles ist der direkte Zugang zum angrenzenden Ortspark und dessen Freizeit- und Erholungsflächen.

Geschossfläche in m2
7.151

Wohnungen
88

TG-Stellplätze
49

Fahrrad-Stellplätze
81
Blumenwiese
1 von 13Blumenwiese
2 von 13Blumenwiese
3 von 13Blumenwiese
4 von 13Bushaltestelle
5 von 13Spielwiese und Sandspiel
6 von 13Spielwiese und Sandspiel
7 von 13öffentlicher Spielplatz
8 von 13öffentlicher Spielplatz
9 von 13Privater Dachgarten <br>mit Dachterrasse
10 von 13Privater Dachgarten <br>mit Dachterrasse
11 von 13Privater Dachgarten <br>mit Dachterrasse
12 von 13Einfahrt Tiefgarage
13 von 13Kirchheim-Heimstetten
Innovative Familiengemeinde vor den Toren Münchens
In der vorstädtischen Gemeinde Kirchheim bei München steht alles im Zeichen der Zukunft. Das nachhaltige Strukturkonzept Kirchheim 2030 verbindet Menschen in einem neuen, grünen Zentrum rund um den Ortspark. Dieser wurde für die Landesgartenschau 2024 komplett neugestaltet.
Neben attraktivem Wohnraum entstanden öffentliche Bildungs- und Kultureinrichtungen, das neue Rathaus sowie vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein innovatives Fahrrad- und Fußwegenetz sorgt für kurze Wege und verbindet auch die DIBAG-Quartiere „Gartenpark“, „Am Parksee“ und „Rathausviertel“ miteinander.
Der „Gartenpark“ befindet sich in unmittelbarer Nähe zum neuen Gymnasium, der Grund- und Mittelschule, zu Kitas und dem neuen Rathaus. Die weitläufigen Grünflächen des neugestalteten Ortsparks sowie der Parksee sind fußläufig schnell erreich und im wenige Gehminuten entfernten Räter-Einkaufszentrum findet sich ein umfangreiches Nahversorgungsangebot.
Der Bus 263, der die Messestadt West (U2) über München Riem, Aschheim und Kirchheim mit Feldkirchen verbindet, befindet sich direkt vor der Haustür. In weniger als 5 Minuten gelangt man damit zur S-Bahn-Station Heimstetten. Von dort aus erreicht man in rund 20 Minuten den Marienplatz und damit die Münchner Innenstadt. Über das nahe Autobahnnetz A 94/A 99 ist die Gemeinde ebenfalls innerhalb von gut 20 Fahrminuten an die Landeshauptstadt München angeschlossen.
Kurze Wege
| Bus | 0,1 km |
| S-Bahn Heimstetten | 0,9 km |
| Kita | 0,4 km |
| Grundschule | 0,7 km |
| Gymnasium | 0,4 km |
| Supermarkt | 0,3 km |
| Apotheke | 0,1 km |
| Restaurant | 0,3 km |
| München Zentrum | 15 km |
AUF EINEN BLICK
Projekthighlights
- Quartier für alle Generationen
- Familienwohnen in Haus 1
- Betreutes Wohnen in Haus 2
- zentrale Lage: verkehrlich bestens angebunden
- Natur vor der Haustür: direkter Zugang zum Ortspark
- Freiflächen mit hoher Aufenthaltsqualität: grüne Innenhöfe, Dachterrassen und Spielplatz
- alle Wohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartenanteil
- komfortable Tiefgaragen zu beiden Häusern
- Baubeginn: 2027
Kontakt
DIBAG Industriebau AG
HAUPTVERWALTUNG MÜNCHEN
Lilienthalallee 25
80939 München
Doblinger Unternehmensgruppe
Seit über vier Jahrzehnten wächst die Doblinger Unternehmensgruppe stetig und gehört heute zu den bedeutenden Marktteilnehmern im deutschen Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt. Die Unternehmensgruppe beschäftigt im Immobilienbereich 650 MitarbeiterInnen und verzeichnet einen Umsatz von ca. 600 Mio. EUR jährlich. (Stand: Dezember 2022)
Nachhaltig gewachsene Unternehmensstrukturen und eine solide Unternehmensführung sind der Grund für das Vertrauen von Auftragnehmern, Mietern sowie Städten und Gemeinden in die Unternehmensgruppe. Konzepte und Realisierungen tragen die Handschrift des Unternehmensgründers Alfons Doblinger, der als Vorstandsvorsitzender persönlich für eine nachhaltige Standortentwicklung und eine gute Produktqualität einsteht.